Maison à vendre 452 300 € 155 m²
à Nuaillé-d'Aunis

Catherine BRUGUIER spécialiste du secteur 06.72.88.17.44 Les portes de La Rochelle à 15 minutes, dans le village de Nuaillé d'Aunis avec commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison familiale de 155 m2 offrant 4 chambres dont 2 en rdc, piscine, jardin clos, garage et dépendances. En pénétrant dans une vaste entrée avec placard, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des lieux. Composée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m2 traversante et ouverte sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, 2 chambres d'environ 13 m2 chacune en rdc, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Un garage de 30 m2 avec porte motorisée, un jardin clos d'environ 900 m2, une piscine et des dépendances complètent cet ensemble. Ses atouts: Aucun travaux, belles prestations, équipements qualitatifs, aspiration centralisée, forage, RT2005, chauffage au sol basse température, centre village proche école, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières Prix : 452 300 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 435 000 euros) Mandat réf : 279461 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.