Maison à vendre 629 000 € 230 m²
à Sainte-Pazanne

Sainte Pazanne - Venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison COUP de COEUR située à 30 min de NANTES et à 10 min de la côte de jade. Ce HAVRE de PAIX, entièrement rénové, d'env 230 m², avec son jardin arboré d'env 2000 m² en bord de ruisseau est actuellement aménagée en 2 habitations d'env 115 m² chacune offrant des entrées indépendantes. La PREMIERE maison dispose au rdc d'un salon, d'une cuisine et d'une suite parentale donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une buanderie et un wc. Une seconde suite parentale se trouve à l'étage. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec wc. La SECONDE maison dispose ,en rdc, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un espace à penser ou à aménager à votre gré (chambre(s), salle de jeux, bureau etc ), à l'étage un espace mezzanine et une salle d'eau avec wc. Plusieurs POSSIBILITES s'offrent à vous : bénéficier d'une habitation spacieuse en réunissant l'ensemble (accès communicant existant entre les 2 maisons), ou d'une maison et d'un investissement locatif, ou d'une maison avec activité de chambres d'hôtes ou libérale. Critère d'importance, le village est très bien desservi par les transports scolaires, et une gare permet d'accéder à Nantes facilement. Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux. La majorité des ouvrants sont en aluminium double vitrage. Chauffage : poêles à granulés et poêle à bois. Fosse septique autonome aux normes. Prix : 629 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreur : 24 200 TTC (Prix 604 800 euros hors honoraires) DPE : D (190 kWh. ep/m².an) GES : B (6 kg CO2/ m2.an) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Les visites seront effectuées par ma consoeur Angélique TAILLANDIER. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 278644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.