Appartement Studio à vendre 125 000 € 35 m²
à Le Cannet

Particulier vend très agréable studio de 34.90m², enbon état général, avec unegrande terrassede12.40m² et exposé est. Situéau 5ème étagesur 6 d'une résidencesécurisée avec gardien, il se trouve à proximitédes commerces, des commodités et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). Vient compléter l'appartement :une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage de 18m² en supplément du prix de vente. L'appartement de 34.90m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 2.90m² - Pièce à vivre : 18.85m² - Cuisine : 6.78m² - Salle de bain / WC : 6.37m² - Terrasse : 12.40m² - Cave - Garage : 18m² Les plus de l'appartement : - Beaux volumes pour un studio -Grande terrasse de 12.40m² exposée est - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Cuisineindépendante etéquipéeavec plaque vitrocéramique, hotte et lave-linge - Climatisation réversible dans la pièce à vivre de marque Mitsubishi, installée en 2019 - Baies vitréescoulissantes en aluminium en simple vitrage - En étage élevé (5/6) - Placard dansle hall d'entrée + rangements dans la salle de bain - Travaux récemment effectués : * Réfection des peintures et du sol de la cuisine en 2020 * Réfection des peintures de la pièce à vivre en 2019 * Installation de la climatisation réversible dans la pièce à vivre en 2019 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès par vigik et télécommande (+ caméra de vidéosurveillance prochainement installée) - Ravalement de façade en cours, déjà voté et payé - Proximitédes commerces, des commodités et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). - Accès à l'A8 à seulement 4 min en voiture Montant des charges : 130€ /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 800€ - Régime de la copropriété :Oui - Nombre de lots dans la copropriété : 391 - Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560€ environ - Procédures diligentées contre la propriété :Non