Appartement 2 pièces à vendre 262 000 € 40 m²
à Nice

Dans une nouvelle résidence végétalisée, accolée au magnifique Parc du Ray, Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente un charmant appartement neuf, exposé plein Sud d'une surface de 40.20m² et bénéficiant du label BBC. Idéalement placé, véritable écrin de nature au cœur du quartier du Ray (ancien stade), ce bien est à proximité immédiate des commerces et commodités (centre commercial, alimentation, coiffeur, pharmacie, écoles, mairie, etc...). Côté transports, vous êtes à deux pas du tramway (arrêt T1 Le Ray) et à 5mn de l'autoroute A8 (sortie Nice Nord). Cet appartement livré fin mars 2021, situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence qui en compte 6, se compose: _ D'un lumineux et spacieux séjour/cuisine donnant sur balcon de 7.5m² _ D'une chambre _ D'une salle d'eau (grande douche) avec WC. Prestations: - Double vitrage - Volets roulants - Visiophone - Eau chaude: individuelle, gaz - Chauffage: individuel, gaz Possibilité d'achat de parking en sus. (30 000€) Cette résidence sécurisée dispose de grands espaces verts privatifs, d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager partagé, d'une boite connectée pour récupération de colis, d'une salle de réunion et de vélos électriques. Ce bien est soumis à copropriété. Nombre de lots: NC Procédure en cours: NC Charges: 108€/mois Taxe Foncière: NC (car neuf, livré fin 03/2021) DPE: A-38 GES: B-8 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.