Appartement 4 pièces à vendre 89 000 € 70 m²
à Longuyon

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente en exclusivité, un magnifique et spacieux appartement situé à Longuyon, à proximité des 2 frontières (luxembourgeoise et belge), des grands axes et de toutes commodités. Plus qu'idéal pour une première acquisition ou pour investisseurs, l'appartement situé au 2ème étage propose un très beau volume de 70m2, situé en pleine verdure. Accessible par un large et lumineux couloir l'appartement est composé d'une belle entrée donnant accès à l'espace de vie (27m2) composé d'une jolie cuisine intégrée ouvert sur son séjour. Vous serez agréablement surpris par la vue, le confort et la luminosité des nombreuses fenêtres. L'espace de vie est réellement très agréable! Astucieux et bien pensé, le couloir desservant la partie nuit propose un grand placard coulissant et permet l'accès la salle de bain comprenant une douche et des WC. Les 3 chambres (10m2, 9,93m2 et 9 ,81m2) offrent un beau volume et un rangement utile avec 2 placards. Les 3 chambres permettent un agencement facile pour une conversion en dressing et/ou bureau. Une petite cave privative, une buanderie et une cave partagée complètent l'appartement. Lumineux et spacieux, l'appartement convient pour un jeune couple désireux d'une première acquisition sans travaux et à moindre coût mais dans un environnement verdoyant et agréable (nature à proximité). Il convient également aux investisseurs recherchant un bien spacieux avec une forte demande. Les alentours sont propres, verdoyants (immense terrain de verdure!!!), avec des emplacements de parking devant les résidences permettant un stationnement aisé et discipliné. La copropriété est gérée par un syndic professionnel très sérieux soucieux des aspects extérieurs. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les fenêtres sont en double vitrage PVC Toitures, façades et extérieurs des communs sont en bons états. Les communs sont propres. Les charges mensuelles comprennent la majorité des frais des communs (charges de copropriété) et individuels dans de l'appartement (eau, électricité, chauffage). Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 504848 )