Appartement 4 pièces à vendre 161 185 € 76 m²
à Saint-Herblain

Appartement lumineux et propre en bon état, vous séduira par sa double exposition de type 4 d'une superficie de plus de 76 m² habitables. Environnement calme et verdoyant (15 mm en vélo du plein centre de Nantes). Comprenant une spacieuse cuisine à rafraichir avec buanderie indépendante, un agréable salon/séjour exposé sud-est donnant sur parc, deux chambres, un grand placard, un balcon double accès, sans vis à vis, une salle de bain et un WC séparé. Double vitrage et domotique sur l'ensemble des ouvrants et de l'appartement. Chauffage individuel gaz, cave et parking, box à vélo. Idéal pour investisseurs ou primo accédants. Les points forts de cet appartement : toutes commodités à proximité : tramway ligne 1, lignes de bus, écoles et commerces. Vous avez la possibilité de réduire le salon pour y laisser place à une troisième chambre. Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 910 euros. DPE : Classe énergie D (173) et GES D (38) Budget 161 185 euros dont 3.99% d'honoraire agence charge acquéreur inclus. Net vendeur 155 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck FOLLIOT, au 0661123707 ou par courriel à f.folliot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck FOLLIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 507 474 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 277307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1910 euros.