Appartement 5 pièces à vendre 437 000 € 102 m²
à Oberhausbergen

Au cœur d'un hameau de 3 maisons, résidence de 2 appartements seulement. Bâtiment à taille humaine au cœur de la commune. DUPLEX au 1er et 2 éme étage. 15 m² de terrasse sans vis à vis. Entrée individuelle sans ascenseur. Pour toute demande, contactez : Aude Steiner au 06.46.33.30.68 CONFIGURATION IDEALE FAMILLE . Le duplex est configuré afin d'avoir un bureau distinct au 1er niveau et salle d'eau, le reste de l'appartement au second niveau dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Grande pièce de vie séjour cuisine ouverte avec baie vitrée de 3m50 de long donnant directement accès sur l'espace extérieur TERRASSE DE 15 m² ORIENTEE SUD OUEST avec store SANS VIS A VIS. ENSOLLEILLEMENT TOTAL! A l'étage, une salle de bain avec baignoire supplémentaire! Vous bénéficiez également d'un rangement/cellier très confortable au sein de l'appartement. Pour deux stationnements en sous sol privatif comptez + 21 000 €. LES PRESTATIONS: Chaudière gaz à condensation collective. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres. Carrelage au choix dans la SDB et le WC. Volets roulants motorisés. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Faïence murale toute hauteur. Radiateur sèche-serviettes dans la SDB WC suspendu Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 ! Isolations phonique et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles.. L'ENVIRONNEMENT : Toutes commodités : Supermarchés, producteurs locaux, boulangeries, restaurants, banques, coiffeurs... Crèches, écoles maternelle et élémentaire dans la commune. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement Des frais de notaire réduits à 12050€ au lieu de 38 600€. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés MARS 2024. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseiller immobilier Bonaparte Promotion: Aude Steiner au 06.46.33.30.68