Appartement 2 pièces à vendre 167 250 € 45 m²
à Strasbourg

TRÈS BEAU 2 PIÈCES 44m² avec buanderie/cellier !! RARE ET TRES FONCTIONNEL!! Dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Strasbourg centre Avec une terrasse de 11m² exposée Sud-Ouest ! IDÉAL INVESTISSEUR ou PROPRIETAIRES ELIGIBLES A LA TVA RÉDUITE 5,5%* *sous condition d'ÉLIGIBILITÉ selon RESSOURCES et RÉSIDENCE PRINCIPALE. Une question ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bonaparte Promotion : Sophia ABID au 06 58 89 56 86 L'APPARTEMENT: Superbe 2 pièces de 44m² avec une grande terrasse de 11m² orientée SUD!! Au 1er étage avec ascenseur. Une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée très bien orientée pour une luminosité optimale ! Accès direct sur un beau balcon de 11m² orienté Sud-Ouest. 1 belle chambre de plus de 12m² Une salle de bain aménagée composée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un WC suspendu. Son ATOUT ? Un espace BUANDERIE et CELLIER séparé de plus de 2,5m² pour faciliter le rangement ! Pour une place de parking extérieur en supplément : prévoir +9 000 €. LES PRESTATIONS: Chauffage au gaz par PLANCHER CHAUFFANT, compteur individuel Carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Radiateur sèche-serviettes dans la SDB WC suspendu Portes intérieurs coloris au choix parmi 5 teintes Enjoliveurs des prises et interrupteurs personnalisés au choix parmi 6 coloris Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Résidence neuve comprenant 4 bâtiments sur 4 étages maximum. Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 ! Bâtiment à énergie positive, labellisé Bâtiment Sain;. Isolations phonique et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles.. Bâtiment relié à la fibre optique. Espaces communs partagés et notamment : une serre partagée, un atelier à vélo, un jardin arboré avec de nombreuses essences de plantes mais aussi un verger ! L'ENVIRONNEMENT : Au calme, proche de tous les commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, tabac, poste, banques... Crèches et écoles de la maternelle au collège accessibles à pied ! TRANSPORTS: A 10 minutes du Tram C et à deux pas des arrêts de Bus Axes autoroutiers accessibles en 5 minutes. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : - Un Appartement prêt à vivre ! - Des frais de notaire réduits à 3 829€ au lieu de 12 252€ - Une garantie constructeur 10 ans. - Une exonération de taxe foncière les 2 premières années LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. - Une étude de financement sur simple demande. - Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Votre conseiller Sophia ABID au 06 58 89 56 86 Remise des clés sous délai.