Appartement Studio à vendre 39 500 € 24 m²
à Saint-Etienne

Saint-Étienne, secteur nord, Carnot, marché de Carnot, tram, Stas, et gare de Carnot à proximité immédiate, studio de 24 m² en bon état loué 310 euros + 10 euros de charges avec un bail meublé (à un étudiant) du 01/09/2021.. Situé au premier étage sur cour d'un petit immeuble sans ascenseur et sécurisé des années 1920, il se compose d'une pièce de vie et d'une salle de douche/WC. La pièce de vie de 21 m² et carrelée et équipée de meubles, coin cuisine équipé, vaisselle) ; la salle de douche est carrelée sol et mur et équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'un petit rangement.. Les peintures sont en bon état ; double vitrage PVC et volets fer ; chauffage individuel . électrique ; le locataire a à sa charge les abonnements électrique et eau.. Charges de copropriété incombant au propriétaires : moyennes mensuelles de 20.17euros incluant syndic, assurance, EDF partie communes, entretien communs, sortie poubelles + 1.15 euros/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 295 euros.. Rentabilité nette investissement = 8,46 % (taxe foncière et charges de copropriété déduites, hors frais de notaire). . Un bon investissement avec rentabilité immédiate dans une copro avec peu de charges !!!