Appartement 3 pièces à vendre 199 000 € 65 m²
à Vaulx-en-Velin

iad France - Leila BENSADOUN (07 70 10 55 98) vous propose : En EXCLUSIVITE, situé dans un quartier calme et résidentiel proche du Centre-Ville de Vaulx-en-Velin, à 10 min. en vélo du Grand Parc de Miribel-Jonage, cet appartement récent de 3 pièces d'une surface de 65 m² environ, sa loggia de 8 m ² et son garage fermé en sous-sol. Situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée (Normes RT2012, PMR, Bâtiment Basse Consommation, Panneaux Photovoltaïques), cet appartement orienté Nord/Est et sans vis-à-vis direct se compose comme suit : ° L'entrée dessert la partie Nuit, les WC séparés et la pièce de vie de plus de 20 m² environ et sa cuisine ouverte et meublée, le tout avec accès au balcon donnant sur les jardins de la copropriété. ° Desservi par un dégagement équipé de 2 grands placards muraux, l'Espace Nuit comprend : la salle de bains de 5 m² environ et 2 chambres attenantes de 10 et 11 m ² dont l'une bénéficie d'un placard intégré, sans vis-à-vis et au calme donnant sur les espaces verts de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol complète le bien // Chauffage alimenté par la Chaufferie Biomasse de la Ville (bois local) // Charges : Eau froide et chaude, chauffage, entretiens divers et charges courantes // Arrêt de bus à 150 mètres direction : Hôpitaux Est - Grange Blanche - Charpennes - Laurent Bonnevay et Décines Grand-Large // A 5-10 minutes en voiture des principaux axes routiers lyonnais : l'A42 direction Genève, le Boulevard Périphérique Nord/Sud, la Rocade Est direction Paris/Marseille // A moins de 10 minutes à pied des commodités du centre ville et des écoles : élémentaires, collège, lycée, et enseignement supérieur dont l'ENTPE, école nationale des travaux publics de l'État et l'ENSA, école nationale supérieure d'architecture de Lyon // Projet de la future ligne de tramway T9 direction La Soie et La Doua ou Charpennes en passant par le Centre de Vaulx-en-Velin, opérationnelle en 2026. Visites disponibles les JEUDI 7 et VENDREDI 8 OCTOBRE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 98.67 € par mois (soit 1184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila BENSADOUN (ID 28061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834963779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com