Appartement 2 pièces à vendre 264 300 € 69 m²
à Vannes

iad France - Marie-Cécile LE NOHEC (06 88 28 12 83) vous propose : EXCLUSIVITÉ - VANNES PROCHE CENTRE ET GARE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR AU 2ÈME ÉTAGE Idéalement placé, vous serez sous le charme de cet appartement BAIGNÉ DE LUMIÈRE. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon de 27m2 environ exposé SUD avec accès à la TERRASSE de plus de 10m2 environ surplombant le jardin , d'une chambre, et d'une salle de bain. L'originalité de ce bien est qu'il bénéficie d'une grande cuisine aménagée et équipée séparée, en lieu et place de la seconde chambre (possibilité d'aménager une cuisine dans la pièce à vivre sans difficulté et sans gros travaux afin de récupérer la seconde chambre originelle). Résidence entretenue, pas de procédure en cours, ravalement réalisé en 2020, accès PMR, menuiseries en double vitrage. Une CAVE complète ce bien, POSSIBILITÉ D'UN DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL EN SUS. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 161 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC (ID 48114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com