Appartement 5 pièces à vendre 459 000 € 102 m²
à Paris 19ème

En exclusivité ! Aux portes de Paris, dans un Aubervilliers en pleine mutation et rénovation urbaine, porté par le Grand Paris et les JO 2024, cet appartement familial est idéalement situé. Proche de 3 bonnes écoles, à 2 pas du nouvel établissement Montessori bilingue anglais, d'une école REP (12 élèves par classe) et d'une école privée. Entre le parc de la Villette et le métro 4 chemins, proche du Tramway Porte de la Villette, une vie de quartier s'organise et notamment avec la si réputée boucherie Jean-Louis. La villa Pouget datant de 1910 poursuit sa rénovation et accueille au 4ème étage sans ascenseur, ce bel appartement de 101,85 m2 Carrez, entièrement rénové en 2010. Très lumineux et ensoleillé, en double exposition (Sud Est et Nord Ouest), ses beaux volumes (2m80 de hauteur sous plafond) et son plan fonctionnel vous séduiront. Les vestiges de l'ancien ont été préservés, le parquet huilé, les très belles moulures, 4 cheminées (toutes fonctionnelles !) et un poêle prussien rendent ce bien très attractif. 3 chambres spacieuses (14, 14 et 12m2), double séjour de 28m2 (possibilité d'une 4ème chambre), cuisine dinatoire équipée (9m2), salle de bains (baignoire et douche), buanderie et WC séparés avec lave main. Placard intégrés dans toutes les chambres. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Radiateurs à inertie en fonte, VMC, les 7 fenêtres ou portes fenêtres de l'appartement sont en double vitrage (2010). Porte blindée 5 points. Aucun travaux à prévoir. Local à vélo et poussettes dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4 304EUR soit 359EUR par mois. Pas de procédure en cours. 5 bâtiments dans la copropriété, 107 lots d'habitation sur 177 au total. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. A votre disposition 7J/7, Carole GOUIX 06 60 12 06 64. Plus d'informations sur le site www.carolegouix.com. Suivez-moi sur ma page Facebook et mon compte Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carole.gouix.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -