Appartement 4 pièces à vendre Prix non disponible 86 m²
à Combs-la-Ville

Dans l'agréable centre-ville de Combs-La-Ville (77380), à 800m du RER et à 10 min en voiture de Carré Sénart, très bel appartement familial quasi neuf (2018), sous garantie décénnale, orienté plein sud, avec parquet en chêne massif en point de Hongrie dans toutes les pièces de vie. Entrée spacieuse équipée de penderie, 3 chambres dont une suite parentale, vaste séjour avec cuisine américaine moderne de marque MOBALPA, 1 salle de bains desservant les deux autres chambres, 2wc dont un wc handicapé. Les heureux nouveaux propriétaires bénéficieront surtout de la générosité des extérieurs : le séjour donne sur un balcon de 6m2, et une incroyable terrasse de 55m2 privative sur le toit de l'immeuble - accessible depuis un escalier extérieur en colimaçon -offre une vue à 360o sur tout l'horizon pavillonaire et très verdoyant du secteur. 1 place de parking complète ce bien. Digicode et visiophone. Immeuble et appartement respectant les normes d'accessibilité. Chauffage individuel gaz, avec chaudière Dietrich. Taxe foncière de 1 500 EUR environ déclarée par le vendeur. Charges de copropriété d'environ 200 EUR par mois, comprenant : eau froide, ascenseur, entretien/ménage des parties communes 1 à 2 fois par semaine. IDEAL POUR FAMILLE de 4 personnes ou INVESTISSEMENT LOCATIF en location de longue durée, saisonnière ou en colocation pouvant générer - par ex. - jusqu'à 2 100 EUR à 2 150 EUR par mois. Calme assuré par la position de l'immeuble en retrait de la rue. Médecin ophtalmologue en bas de l'immeuble ! Cette annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 36 lots principaux. Copropriété sans aucune procédure en cours. Le prix est de 366 450 EUR, dont honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur (17 450 EUR), et un prix net vendeur de 349 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -