Appartement 6 pièces à vendre 365 000 € 144 m²
à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - SIMON RAFFOURT 3G IMMOBILIER 06 10 21 47 98 Situé dans le quartier gare de Bourg en Bresse, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 144 m² entièrement rénové alliant charme de l'ancien et modernité. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Nous sommes au premier étage d'une copropriété sécurisée et entièrement rénovée en 2020/2021 (toiture, façade, électricité, extérieur?). Vous pourrez tout faire à pied depuis votre logement, en effet nous sommes à quelques minutes du centre-ville de Bourg en Bresse, proche également de la gare et à proximité de Saint-Denis les Bourg. Vous serez seul sur le palier du 1er étage, en ouvrant la porte vous accéderez sur un grand hall d'entrée desservant les différents espaces. A commencer par un très grand salon séjour traversant de 44m² avec une très belle hauteur sous plafond et une superbe luminosité. La cuisine est attenant et peut être ouverte si on le souhaite, elle fait 13 m² et donne également sur un balcon côté Nord avec vu sur le jardin de la copropriété. Côté nuit nous avons quatre chambres très spacieuses (13,83 m², 14,14 m², 16,16 m², 16,99 m²) avec parquet massif au sol. L'une d'entre elle dispose d'un point d'eau (lavabo), mais vous aurez la place de créer une douche supplémentaire. Et deux d'entre elles disposent de balcon privé, l'un donne côté Sud sur la rue et l'autre donne côté Nord sur le jardin. Nous avons également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un toilette suspendu indépendant avec lave-mains. Concernant les travaux effectués, l'appartement a entièrement été refait, à savoir l'électricité, la plomberie, l'isolation des sols, les peintures, les sols, les menuiseries, la cuisine.... etc. Vous pourrez emménager dans un logement neuf avec le cachet de l'ancien, en effet, les sols des chambres ont été gardés et toutes les portes de l'appartement également. Côté technique nous sommes sur un appartement chauffé au gaz de ville par radiateurs avec une chaudière neuve, l'eau chaude se fait également avec la chaudière, fibre optique dans la copropriété, double vitrage aluminium, trois balcons spacieux. Pour le rangement vous pourrez profiter des grands espaces de l'appartement pour entreposer vos meubles, ou encore de la buanderie privative de 15 m² en rdc (accessible facilement depuis le lieu de stationnement), il vous sera facile de stocker des vélos, tables, chaises, barbecue... etc. Vous pourrez également disposer d'une cave privative avec électricité, idéale pour entreposer le vin ou pour bricoler. Avec l'appartement, vous aurez deux places de stationnement privatives. Si vous le souhaitez, vous pourrez également utiliser la partie jardin pour profiter de l'extérieur et inviter des amis pour un barbecue les pieds dans l'herbe !!! Les charges de copropriété sont de 60 Euros/mois et comprennent l'entretien des parties communes une fois tous le