Appartement 4 pièces à vendre 389 000 € 83 m²
à Annemasse

Retrouvez dans une nouvelle résidence construite en 2021 sur la commune de Annemasse route d'Etrembières, un charmant T4 d'une superficie de 83,56 m2. Située à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités, 5 minutes en voiture des Douanes de Vallard et Moëllesullaz à la frontière Suisse, Annemasse est aujourd'hui reconnue comme une agglomération en fort développement de plus de 270 000 habitants. Implantée à une altitude de 420m, la ville est le carrefour frontalier incontournable entre les deux lacs et les montagnes environnantes. Dotée d'une Gare ferroviaire en plein centre et constituée d'un réseau de transport urbain développé, accédez aux commodités d'usage en quelques minutes seulement. A partir de 2019, la ville se modernise davantage avec l'arrivée du Leman Express (CEVA), RER transfrontalier et véritable trait d'union entre Annemasse et Genève. Complémentaire à celui-ci, un tramway permettra lui aussi de relier les deux centre-villes en 25 minutes ! L'entrée est dotée d'un placard de rangement pour déposer chaussures manteaux. Côté espace de vie d'une surface de 32m2, la cuisine est ouverte sur le salon avec un accès direct sur une des deux espaces exterieurs. Grâce à sa terrasse de 17m2 orientée SUD, profitez des derniers petits déjeuners ou apéritifs en exterieur. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain indépendante de 5m2, un wc séparé. Côté chambres, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale. Une première chambre de 14m2 avec salle de douche, meuble vasque sèche serviette. Une seconde chambre de 11m2 donnant sur un balcon. Une troisième chambre de 10m2. Le bien est livré avec les prestations suivantes : Porte palière blindée anti-effraction avec isolation thermique et phonique renforcée, carrelage 45*45 grès cerame, wc suspendu, baignoire 170 *70cm, faîence murale, parquet stratifié dans les 3 chambres, volets roulants électriques ... Nouvelles normes énergétiques EN CE MOMENT, Benéficiez de 4000 euros et frais de notaire offerts ! Pour tous renseignements, contactez Alex Ferreira au 06 59 06 94 74 ou par mail : stephanie.da@3gimmobilier.com Alex Ferreira Agent commercial en immobilier 903 154 466 RSAC Annecy Stéphanie Dupré Arcas Agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 111 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Stéphanie DUPRÉ-ARCAS Inscrite au RSAC d'ANNECY 818230971, Tel : 06 46 84 81 52, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dupre-arcas