Vente appartement 4 pièces 82 m2

Appartement 4 pièces à vendre 242 000 € 82 m²
à Fontaines-sur-Saône


Annonce

Description de l'appartement à Fontaines-sur-Saône

Exclusivité.

Dans une résidence sécurisée, verdoyante, au calme et proches de toutes les commodités, sur les hauteurs de Fontaines sur Saone à la limite de Sathonay, je vous propose ce T4 de 82 m2, très lumineux, au 4ème étage avec ascenceur. Vous aurez le choix parmi les bus au pied de la résidence pour rejoindre soit l' Hotel de Ville, la station de métro Cuire, ou la Part Dieu grâce aux bus lignes 33, 70 et 9 ou aller à la Gare pour prendre le train qui dessert la Part Dieu en 15mns. Cet appartement se compose actuellement d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine équipée donnant accès à une loggia et un 'mini balcon' exposé plein Ouest . Une chambre de 9m2 jouxte la pièce à vivre laissant la possibilité d' agrandir la pièce de vie si on le souhaitait. Puis un coin nuit avec de 2 belles chambres de 12 et 14.5 m2 avec placard, d'une salle de bain avec Baignoire, de Wcs séparés. Et dans le couloir qui dessert les chambres : 2 placards ! Appartement bien entretenu : les menuisieries extérieures ont été changées en double vitrage, équipés de Volets Roulants électriques, le chauffe eau a été changé en 2018..... Un appartement très fonctionnel avec sa grande entrée permettant d'y installer un bureau, sa loggia de 3.40 m2 accessible de la cuisine, ses commerces tels que Pharmacie, Boulangerie, Tabac presse, médecins, crèches à quelques mètres .... et ses accès faciles aux grands axes routiers. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien des espaces verts, le gardien, l'ascenceur, l'électricité des parties communes . Un place de stationnement privée et une cave complètent le bien . Copropriété où la fibre est disponible . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401421194) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 82.58 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 055 €. Prix de vente 242 000 € Honoraires charge vendeur

Référence de l'offre : IMBX/7401421318-21172
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