Maison à vendre 729 500 € 189 m²
à Solliès-Toucas

SOLLIES TOUCAS. NOUVEAUTE OCTOBRE 2021 dans le secteur recherché de VALAURY avec un Ensoleillement Maximum TOUTE L'ANNEE, au GRAND Calme avec une Vue Dominante 180o extraordinaire, SANS VIS-A-VIS et une orientation Plein Sud !! JCG IMMOBILIER vous propose cette grande Villa individuelle de 189m2 habitables env, COMME NEUVE !!. Elle a été construite en 2008 dans la plus grande tradition avec des équipements MODERNES et HAUT DE GAMME. La villa est dans un état IRREPROCHABLE. Tout a été étudié et pensé pour le plus grand confort. Le terrain de 1440m2 est formé de très larges restanques qui vous permettront de recevoir la piscine de vos rêves avec une superbe vue dominante. La villa se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales au Rez de Chausséee (17m2 et 31,5m2). L'espace de vie (salon / salle à manger/ cuisine) totalise plus de 80 m2 ! Il est orienté plein sud pour bénéficier de la splendide vue sur les collines et donne accès à une grande terrasse de 42m2 côté SUD semi couverte et à un patio côté nord de 24 m2 (idéal jacuzzi, spa, seconde terrasse pour l'été...). Un WC suspendu indépendant complète le RdC. A noter 1 : La cuisine (avec pré équipement ilot central) est prête à recevoir vos meubles et équipement. Elle est attenante à un grand cellier/buanderie communicant directement avec le garage. A noter 2 : La suite parentale de 31,5 m2 dispose d'une salle de bains et douches privée de 10m2 à finir. Elle est pré équipée pour recevoir douche à l'talienne, baignoire et lavabos double vasque. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (13m2, 14m2, 15m2) toutes pré-équipées pour revoir un point d'eau (type ensemble lavabo/miroir/éclairage). Une salle de douches à l'italienne et un WC suspendu indépendant complète l'étage. Le garage de 22 m2 est attenant et communicant avec la villa et communicant avec le Carport (Abri voiture) de 26 m2. PRESTATIONS: Double vitrage intégral, Multiples Baies à galandage Alu, nombreuses portes à galandage, Fenêtres Aluminium oscillo-battantes, Chauffage par le sol par PAC DAIKIN, Volets motorisés, VMC, Porte de garage sectionnelle motorisée, Aspiration centralisée, Alarme, Eau de ville Forage neuf (à équiper devis 4300EUR)), Assainissement tout à l'égout.... NOTRE AVIS : Nous avons été séduit et conquit par la qualité irréprochable de la construction, de tous ses équipements, des matériaux utilisés, de son organisation très bien pensée pour une vie facile, du grand calme, de sa grande luminosité grâce à ses larges ouvertures, son accès, sa proximité du village et des transports scolaires .... sans oublier cette vue dominante avec son exposition SUD /SUD OUEST qui vous garantit un ensoleillement maximum TOUTE L'ANNEE !.SANS CARENCE DE SOLEIL .... ETE comme HIVER !!. .... A visiter sans tarder. LEMOINE Laurent 06 95 49 72 03 Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778