Maison à vendre 470 000 € 101 m²
à Le Taillan-Médoc

iad France - Franck WAROTEAUX (06 24 73 71 88) vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied RT 2012 de 2018 d'une surface de 106m² environ sans aucuns travaux à prévoir et sous garantie décennale, construite sur une parcelle de 500m² environ en première ligne. Elle se compose d'une belle entrée distribuant un grand espace de vie de 48m² environ comprenant le salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, le tout donnant sur le jardin et sa terrasse de 30m² environ. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux de 10m² environ, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, une suite parentale de 17m² environ avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier et un Wc séparé avec lave main complètent ce bien. Cette maison a tout le confort moderne dont vous avez besoin, un chauffage par pompe à chaleur air/air dans le séjour, chauffages électriques à inertie sèche dans toutes les chambres et sèches serviettes électriques dans les pièces humides. De nombreux placards et rangements dans la maison. Les baies vitrées du séjour sont en Aluminium double vitrage et le reste des fenêtres double vitrage en PVC. Pour vous faciliter la vie, la totalité des volets électriques sont équipés d'une commande centrale. Côté extérieur, vous pouvez sonner au portillon qui vous conduira à l'entrée par son chemin de gravier avec pas japonais. Vous pourrez faire le tour de la maison en retrouvant un grand parking de pavés de granite de 60m² environ, également accessible par son portail électrique, un cabanon de 10m² environ ainsi que le jardin et les terrasses!!! Elle est idéalement située dans un quartier très recherché du Taillan-Médoc à proximité du stade, de la forêt, des transports en commun (bus à cinq minutes à pied), des écoles et des commerces. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre Bordeaux en 20 Min, la gare SNCF de Blanquefort en 8 Min, l'aéroport en 15 et les plages en 1/2 heure. Contactez-moi vite et c'est avec plaisir que nous organiserons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck WAROTEAUX (ID 47190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 887533438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com