Maison à vendre 399 620 € 200 m²
à Châteauneuf-sur-Charente

Rare à la vente !! Belle maison certifiée passive de 2010 d'environ 200 m² sur un terrain de 2950 m² à 1,5 km de la déviation de Châteauneuf. (20 min de Cognac et 15 min d'Angoulême) Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC d'une entrée un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'env. 35 m², un salon insonorisé d'env. 32 m², un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, le couloir dessert trois chambres avec chacune accès au balcon qui offre une vue sur toute la vallée, une deuxième salle d'eau et un WC. Ainsi qu'un espace de stockage dans le grenier qui peut aussi servir de salle de jeux. Chaque pièce a une Grande baie vitrée qui offre une luminosité incroyable dans la maison ! Attenant un double Garage ouvert et un troisième fermé. Ainsi que deux espaces de stockage. Le terrain est clos et arborés avec portail électrique, piscine de 5 m x 14 m avec un véritable plongeoir. Point de vue panoramique Idéal pour une famille ce bien allie la technologie avec de nombreuses surprises de domotiques et le respect de l'environnement. Une maison passive est une maison qui utilise peu d'énergie pour demeurer confortable, à longueur d'année. Sa structure permet de maximiser le rayonnement solaire, qui réchauffe les objets, les planchers, les murs, ce qui permet de réduire les besoins de chauffage en hiver. C'est son orientation, sa structure, son isolation thermique et son étanchéité qui lui permettent de réduire ses besoins en chauffage de manière significative. Une maison certifiée Passive jouit d'un confort exceptionnel : température homogène dans toute la maison et une bonne qualité de l'air grâce au puits canadien et à sa VMC double flux. Les propriétaires actuels consomment seulement 45euros/mois d'électricité pour la maison et 40euros/mois d'électricité pour la piscine !!! Assainissement individuel conforme Contact Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 marion.molina@ladresse.com dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marion MOLINA Agent Commercial - Numéro RSAC : 880906748 - ANGOULEME 16