Maison à vendre 157 000 € 138 m²
à Seignelay

Seignelay - Maison de 138 m2 environ avec 3 chambres - EXCLUSIVITÉ 3G Immo Consultant Située à Seignelay (à 15 km d'Auxerre et à 13 km de la gare de Laroche Migennes), je vous propose cette maison qui offre de beaux volumes avec de belles possibilités d'extension. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur un salon chaleureux de 31 m2 avec son insert et un séjour de 25 m2 dotée d'une grande baie vitrée avec volet roulant motorisé. Le niveau est complété par un WC et un espace buanderie. A l'ETAGE, le grand palier dessert deux chambres confortables de 12 et 13 m2 et une troisième de 14 m2 qui pourrait bénéficier d'une extension de près de 35 m2. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC s'ajoute au niveau. Le SECOND ETAGE donne accès à un vaste grenier. Son isolation, mise en place en 2004, a permis des économies de chauffage importantes. Doté de velux, il offre un vrai potentiel à aménager. A l'EXTERIEUR, la cour coquette de 40 m2 dessert également une pièce isolée, carrelée et chauffée qui peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Une cave voûtée bourguignonne de près de 45 m2 vous permettra de bien conserver toutes vos richesses bourguignonnes ! Côté CONFORT, la maison bénéficie de fenêtres double vitrages, d'un insert bois, d'une alarme intérieure / extérieure et d'un portail électrique. La toiture a été refaite en 2020. Le chauffage est au fuel. A PIEDS, vous serez proche de toutes les commodités proposés par le village : écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, coiffeur, fleuriste, piscine, bibliothèque. Le supermarché le plus proche se trouve à 800 mètres. Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous puissions échanger sur votre projet ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE TELEPHONIQUE. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon