Maison à vendre 275 000 € 196 m²
à Marciac

Ancienne ferme rénovée de 196 m2 habitables sur un terrain de trois hectares Vous êtes en pleine campagne à quelques minutes de Marciac, de son festival et son collège de jazz. Vous y trouvez tous les commerces et services de santé ainsi que les écoles jusqu'en 3ème. Mirande est à 17 km et complète tous besoins, Tarbes se trouve à 40 minutes. La maison se situe au bout d'une impasse en surplomb des alentours avec un seul et unique voisin. La partie habitation est composée de deux espaces communiquants autonomes de 108 m2 et 68 m2, l'un et l'autre avec salon, cuisine, salle d'eau, et deux chambres. Les dépendances offrent de très beaux espaces, notamment avec la terrasse couverte de 170 m2 et sa mezzanine de près de 100 m2 composée d'un espace détente, fermé et chauffé, avec sa terrasse privative de 60 m2. Le chauffage est au fuel + un insert, les fenêtres équipées en double vitrage. A prévoir en travaux un assainissement individuel, celui existant n'est pas aux normes. Taxe foncière 480 € Les petits plus...... -L'espace terrasse et détente offre de nombreuses possibilités d'activités -Un atelier fermé de 95 m2 -Le garage, fermé également, de 42 m2 -Un grand appentis ouvert pour rangement bois, abri voiture ou matériel, .... -Le chais de 25 m2 -Une stabulation couverte de 200 m2 -La mare en bas du terrain -Un grand poulailler en dur Vous voulez plus d'informations ? Prévoir une visite ? Merci de me contacter au 06 31 35 45 18 / fporchy@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frederic Porchy, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Auch n°338329816 Ref annonce : 96017