Vente maison 6 pièces 189 m2

Maison à vendre 317 170 € 189 m²
à Saint-Donan


Annonce

Description de la maison à Saint-Donan

Ensemble composé de 2 Longères de 1790, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle au calme , sans vis à vis. Possibilité location de 3 logements. Située à 1.5km du Bourg, avec 2 écoles, Boulangerie, Bar-Tabac, 20km de la mer et 14km de Saint-Brieuc. La grande Longère, vous offre au Rdc 2 chambres dont une de plus de 15m², Sde avec Wc intégré, Cuisine dînatoire, avec insert salon/séjour avec poêle à bois, grand garage (30m²) et un autre de 14m² couvert sous tôles. Á l'étage se trouve un logement indépendant type grand T2 avec chambre, pièce de vie, coin cuisine, Sde et wc intégré. Fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, portail, isolation refaite, assainissement individuel aux normes. Le charme de l'ancien opère avec ses nombreuses poutres apparentes et sa hauteur de plafond de 2m75. La Petite longère type T2, actuellement louée 450euros, vous offre au Rdc, une pièce de vie de 30m² avec coin cuisine et poêle à bois, sde avec Wc intégré. Á l'étage se trouve une très grande chambre de 30 m² au sol, une cour et un terrain. Conviendrait à un investisseur/ou toutes autres personnes à la recherche de tranquillité! Venez vivre de Plain-pied dans un cadre bucolique, tout en pouvant y accueillir vos Hôtes. Chauffage mixte; radiateurs électriques et poêle à bois. Possibilité Gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif... Budget: 317170euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 12170euros) Prix Net Vendeur: 305000euros Frais Notariés en SUS: 23000euros Taxe Foncière: 607euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°277889 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'offre : IMBX/277889HTFJUP-277889
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