Maison à vendre 440 000 € 116 m²
à Toulouse

SEPT DENIERS-RTE DE BLAGNAC- EXCLUSIVITE- Plein coeur de Quartier et proximité immédiate des écoles, transports, commerces et commodités, ainsi qu'à 300 m à pied des berges de la Garonne, RARE sur le secteur :Maison de ville années 1970 en retrait de la route de Blagnac avec jardin d'environ 130 m² Elle offre un joli potentiel avec 4 chambres sur palier à l'étage dont 2 sur grande terrasse de près de 36 m² surplombant le jardin, une SDB, WC et un bel espace de vie très lumineux en RDC avec un Salon SAM traversant, une cuisine indépendante sur jardin, Un WC et un garage, Bel escalier de caractère qui donne le style de la maison Fort potentiel avec rafraichissement à prévoir. A 700 m de la FUTURE STATION DE METRO SEPT DENIERS prévue en 2028. Consommation énergétique D: 225 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D: 41 kgCO2/m²/an REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE Prix de Vente : 440 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 117 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 279460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.