Maison à vendre 489 000 € 120 m²
à Yerres

iad France - Rudy FAUVELLE (06 78 88 50 72) vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette jolie maison familiale dans le quartier recherché de Grosbois / Sablière / Mar-Armée de la ville de Yerres, au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une entrée avec des grands placards, qui dessert le séjour et salle à manger de 35 m² environ TRES LUMINEUX avec accès à la terrasse. Puis une cuisine aménagée équipée, avec accès au garage de 19 m2 environ et son coin buanderie. Vous attend également en rez-de-chaussée une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et toilette indépendant. Au premier étage, TROIS BELLES CHAMBRES (de 20, 15 et 12 m2 environ), une salle de bain et toilette indépendant, ainsi qu'un accès au grenier de 32 m² environ. Le terrain de 330 m² environ est entièrement CLOS et sécurisé grâce à son portail et portillon motorisés. Vous y trouverez un abri à bois et une cabane de jardin. Les plus : ? Proximité de la FORÊT DE LA GRANGE 2 min à pied - Écoles à moins de 3 min à pied ? Double vitrage PVC - Possibilité d'agrandissement ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Une visite et vous serez charmé par ce bien RARE SUR LE SECTEUR. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy FAUVELLE (ID 51338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com