Maison à vendre 228 000 € 200 m²
à Blajan

iad France - Elisabeth DEVAUTOUR (06 99 91 08 26) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ ***, Au cOEur de BLAJAN, Une maison de village non-mitoyenne de 200m² environ comprenant une grande entrée donnant accès à l'escalier principal, une cuisine semi-ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée en état de fonctionnement, une pièce de réception en pierres apparentes avec cheminée, une arrière pièce avec une ouverture de chaque côté, et une porte sur l'extérieur. Hauteur sous plafond 2,80m. Une seconde pièce avec point d'eau et un accès au deuxième escalier avec deux ouvertures sur l'extérieur : une côté rue et l'autre côté jardin. Un wc séparé avec lave-mains. Au premier niveau, une chambre avec accès à la grande terrasse couverte de 60m² environ, une vue directe sur le Pic du Canigou entre autre ! Une salle de bains avec bidet et wc, deux chambres de 25 et 30m² environ avec chacune deux fenêtres et leur cheminée décorative et dont l'une des deux possède sa salle de douche attenante. Au second niveau, un grenier isolé de près de 100m² environ au sol, à aménager, avec velux quatre ouvertures (volets bois) sur le jardin. Chaque étage comprend un demi niveau. A l'extérieur, triple abri voitures, une terrasse couverte de 20m² environ au rez-de-jardin, un jardin clôturé, piscinable / constructible de près de 2000m² environ avec une entrée à chaque extrémité de la parcelle, possibilité de la diviser. Divers arbres fruitiers sont présents. Un abri de jardin en pierre, alimenté par l'électricité, avec mezzanine recevant actuellement bois, outils de jardin et tracteur tondeuse inclus dans la vente. Pompe électrique reliée au puits pour arrosage. Exposition sud/ouest. TAXE FONCIÈRE FAIBLE ! Boulangerie, épicerie, bar-restaurant, mairie et poste, écoles maternelle et élémentaire à deux pas de la maison, une ligne de bus arc-en-ciel reliant Boulogne-sur-Gesse à la Gare Routière de Toulouse à proximité. Les Crèche et Collège sont situés à 5kms dans la commune voisine de Boulogne-sur-Gesse, où se trouvent également supermarchés. Le lycée est à Saint-Gaudens (20kms) desservi par la ligne de bus. Médecins et pharmacie à 5kms également. Proximité Parc National des Pyrénées, Les Gorges de la Save. A 20 minutes environ de l'échangeur A64. Une belle opportunité d'accès à la propriété dans un cadre agréable et une vue idyllique ! Habitable de suite ! Plusieurs possibilités de réaménagement comme chambres d'Hôtes par exemple. A votre écoute pour toute question. Disponibilité 7 jours/7 Any question ? Please feel free to contact me directly ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth DEVAUTOUR (ID 20008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822247243, titulaire de la carte de démarc