Maison à vendre 135 500 € 97 m²
à Durban-sur-Arize

iad France - Morgane GARCIA (06 44 12 20 19) vous propose : ** Maison de Village avec Jardin et Garage** A la recherche de calme et de nature ? Venez découvrir au cOEur du village de Durban sur Arize, une maison chaleureuse et offrant le charme de l'ancien sur une belle parcelle verdoyante. Au REZ DE CHAUSSEE, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une pièce avec un point d'eau pouvant devenir une chambre et bénéficiant d'un accès vers l'extérieur, une deuxième chambre et une salle d'eau. A l'ETAGE, vous trouverez un salon lumineux de 22m² environ, une cuisine indépendante et équipée de 11m² environ s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et une troisième chambre avec dressing et point d'eau. Un deuxième escalier mène vers des combles saines et aménageables. A l'EXTERIEUR, un grand et agréable jardin s'étend sur plus de 980m² environ. Il dispose d'un coin potager et de nombreux arbres. LE GARAGE de 100m² environ, situé en face de la maison, dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau indépendants. Des travaux ont été réalisés en vue de créer un appartement à l'étage ( toiture refaite, pose de velux ). La maison dispose d'un système de chauffage centralisé économique, raccordé à la cheminée et distribuant via des bouches de soufflage l'air chaud dans toutes les pièces. Des radiateurs électriques pourront prendre le relais si besoin. LES ATOUTS : - Maison en partie rénovée ( système de chauffage, électricité, cumulus neuf, toit du garage, fosse septique remise aux normes, survitrage ) - Fibre Optique - Emplacement : Proche de Foix et Saint Girons ( 20 min ), écoles à 10 minutes. - Possibilité de créer un appartement dans le garage Disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à m'appeler pour que l'on discute de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane GARCIA (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com