Maison à vendre 99 000 € 136 m²
à Saint-Nazaire-d'Aude

Proche St Marcel sur Aude, village avec commerces ecole et college, calme et non inondable, parking facile, maison de village qui avait été jumellé avec une maison voisine, ce qui permet d avoir un RDC de 67 m2 de plain pied (TRES RARE à TROUVER !), 2 cours en RDC une en longueur et l autre rectangulaire avec 2 entrées séparées si besoin, possibilité aussi pour créer un gite ou un bureau séparé (profession libérale...) 136 m2 habitables en tout (2 séjours, cuisines, 3 SDE ou B, 2 WC, 5 chambres, 1 grenier de 27 m2 aménageable en plus et 1 grenier bas pour rangement. Toitures saines sauf sur une petite partie à revoir entre les 2 toitures (vu par un couvreur qui annonce que c'est pas grand chose mais devis en attente), présence de 3 volets roulants electrique avec commande centralisée, prévoir au moins l'electricité à mettre aux normes (ancienne) et quelques amélioraiton de confort selon vos besoins. Possibilité d acquérir un garage de 38 m2 situé proche du bien avec 1 étage pour 32 000 EUR en supplément. (le garage est négocialble, sa toiture est à revoir). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI.