Maison à vendre 183 000 € 120 m²
à Ladinhac

EN EXCLUSIVITE votre conseillère Christine DELPUECH vous invite à découvrir une superbe maison de caractère située dans un petit hameau à 25 mn d'Aurillac. Dans un environnement campagne où se mêlent le calme et la vue panoramique, venez découvrir une bâtisse en pierres construite en 1815 et agrandit à la fin des années 90, l'ensemble sur un terrain de 1052 m². Un abri de jardin et un abri de voiture complètent le bien. Le sous sol de la maison dispose d'une cave, une buanderie et une remise Un superbe escalier en pierres accède de l'extérieur à la terrasse et au 1er niveau composé d'une pièce de vie avec son cantou et ses belles poutres en chêne, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant L'étage supérieur dispose de 2 grands dégagements à aménager selon ses choix en dressing, salle de jeux ... une grande chambre de 14 m² avec placard, 2 chambres de 10 m², une salle d'eau avec wc L'assainissement est individuel et aux normes Les menuiseries sont en bois et double vitrage L'ensemble de la maison est chauffé au bois avec l'insert et un dispositif de bouches récupérateur de chaleur. Des radiateurs électriques assurent un complément de chauffage si besoin. La toiture de la maison est en tuiles rouge oranger dites ''Rispal'' et en bon état d'entretien Les combles sont isolées DPE D - GES A Mise en jour en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Christine DELPUECH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808108096 Greffe de AURILLAC) 07 82 44 50 23 http://www.delpuech.optimhome.com (réf. 505323 )