Maison à vendre 309 750 € 244 m²
à Brioude

Maison d'architecte. L'année 1982 a vu cette bâtisse Brivadoise sortir de terre, conçue par Vincent Besançon et construite par des artisans locaux. Dans un quartier calme, non loin de toutes commodités, vous serez immédiatement séduit(es) par ses extérieurs paysagers très bien entretenus, ses volumes et son originalité. Vous arrivez avec vue panoramique à 360° et la sensation de respirer. L'entrée se fait côté sud-ouest avec façade en pierres. Le RdC distribue la cuisine de 17.65m2 et la salle à manger de 22.10m2, le grand salon de 38.60m2 et sa cheminée. Ces pièces donnent toutes accès à une grande terrasse Un WC, une première chambre de 12m2 et sa salle d'eau, et un bureau complète cet espace. En demi-niveau vous rejoignez un second espace nuit de 2 chambres avec balcons et vue dégagée (12.20 et 11.90m2) avec WC et salle de bain. L'escalier en chêne massif vous mène ensuite à l'étage avec mezzanine (12.75m2), 3 chambres dont une avec dressing (entre 11.70 et 20.30m2), salle d'eau et WC. Pour compléter l'offre de cette propriété, vous disposez en sous-sol de 2 garages (60m2), un atelier (40m2), une cave (18.20m2), une chaufferie (6.40m2) avec chaudière à fioul et bois De DIETRICH en bon état et d'un wc. Les ouvertures sont en bois double vitrage, les volets en bois massif. L'assainissement est ''tout-à-l'égout''. La propriété est entièrement clôturée, la Taxe Foncière est de 3.700,00 euros. Rafraîchissement à prévoir et travaux d'électricité. Vous l'avez compris, la porte vous est grande ouverte pour vous et toute la famille, à 2 pas de la Nature! Je suis donc à votre disposition pour confirmer le coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre JOUVE 06 74 58 64 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.739782)