Maison à vendre 1 295 000 € 360 m²
à Angers

Aussi rare qu'exceptionnel, cet hôtel particulier du XVIIème siècle, de 360m2 au sol, soit 215m2 habitables, est situé sur un emplacement remarquable de l'hyper centre : face au Musée des Beaux Arts, sur une place calme et privilégiée, la Place Saint Eloi. Inscrit aux Monuments historiques, et permettant ainsi d'importants avantages fiscaux (déduction de l'ensemble des travaux, de la taxe foncière, ou encore des intérêts d'emprunts), cet hôtel particulier offre le rare avantage d'être composée d'une habitation principale, composée de 3 chambres et des pièces de vie, et de 5 logements indépendants (1 appartement T2 et 5 studios). L'ensemble de ces logements indépendants sont aujourd'hui exploités en location courte durée (airbnb) et génèrent un revenu mensuel supérieur à 5 000euros, pouvant encore évoluer compte tenu du potentiel d'une partie de l'hôtel particulier pas encore exploitée. Un bien rare, aussi bien son emplacement que par son potentiel, à découvrir rapidement. La gare TGV n'est qu'à quelques minutes à pieds, ainsi que les commerces, les écoles, et la Place du Ralliement. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS