Maison à vendre 385 000 € 370 m²
à Graves-Saint-Amant

iad France - Stéphane THIERRY (06 45 06 11 87) vous propose : Situé en petite champagne, dans un village au calme de l'ouest de la Charente entre Jarnac et Chateauneuf-sur-Charente, ce corps de ferme entièrement rénové vous séduira par ses volumes, son parc et sa piscine. Deux logements composent cet ensemble, Dans le premier de 275 m² environ, vous trouverez une impressionnante pièce de vie de 90 m2 environ bénéficiant de deux mezzanines (l'une de 15 m² environ idéale pour un bureau et de l'autre de 51 m² environ parfaite pour une bibliothèque, un home cinéma, un espace de jeux...), une cuisine équipée de 32 m² environ, une chambre avec sa salle de bain privative (ces deux pièces ouvrant sur la terrasse et la piscine qui surplombent le parc) et un WC séparé. A l'étage, trois chambres (19, 16 et 10 m² environ) dont les deux plus grandes possèdent un point d'eau, une salle de douche et un WC séparé. Dans le second, le cottage de 95 m² environ, vous trouverez, une pièce de vie de 20 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, deux chambres (20 et 28m² environ) et une salle de douche avec WC. Idéal pour accueillir les amis ou créer un gîte. A l'extérieur, une cour en gravier permet d'accéder aux deux logements. Derrière la maison, et accessible également par la cour, vous bénéficiez d'un charmant parc dominé par la terrasse et la piscine (chauffée , hydrolyse de sel). Plusieurs dépendances complètent le bien (grange, garage, atelier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane THIERRY (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com