Maison à vendre 140 000 € 163 m²
à Oradour-Fanais

Un ancien presbytère daté du 17ème siècle entièrement rénové : au Rez de chaussée, une cuisine de 16 m², une salle à manger de 34,80 m² (1 cheminée ouverte), une salle d'eau de 8,60 m² (1 WC) et cave de 30,30 m². À l'étage, un couloir/dégagement de 7,60 m², un salon de 21,30 m² (1 poêle fuel), 5 chambres (12,70 - 11,70 - 19 - 15,60 et 15,70 m²). Un grenier en deux parties de 104,70 m² dont 82,70 m² aménageable. À l'extérieur, un petit abris de jardin. Surface habitable : 163 m² environ. 7 pièces. Chauffage : un poêle fuel, une cheminée et quelques radiateurs électriques. la commune d'Oradour-Fanais est la plus au nord de tout le département de la Charente. Le bourg d'Oradour-Fanais est à 15 km au nord-est de Confolens. Il est aussi à 21 km de Bellac. La commune compte 390 habitants. À 15 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capitale des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 1 h d'Angoulême et à 45 mn de Limoges. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classée ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 3.999 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (134 616 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul