Maison à vendre 367 000 € 255 m²
à Albi

Albi, rive gauche, dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au c?ur d'env. 1620 m² d'un terrain clos, arboré et entouré de terres longeant le Tarn, dont l'accès n'est qu'à quelques minutes à pieds. Ancienne ferme de 1920, construction en galets et d'env. 255 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'env. 45 m², poutres apparentes et large cheminée à feu ouvert avec présence d'un poêle à bois, donnant par nombreuses portes-fenêtres sur jardin orientation S/E ? cuisine indépendante d'env. 20 m² ? lumineuse véranda d'env. 20 m² ? chambre-bureau d'env. 17 m² - salle de bains avec douche et baignoire d'angle ? buanderie. Accès à l'étage par deux escaliers de chaque côté de l'habitation donnant sur palier et 5 chambres tout en parquet bois au sol et d'env. 17 m² à 30 m², équipées pour 3 d'entre elles d'un cabinet de toilette ou d'une salle d'eau. Toiture et charpente en bon état isolation avec double couche laine de verre. Dépendance attenante d'env. 75 m² avec présence d'une chaudière fuel d'une dizaine d'année en bon état de fonctionnement (consommation d'env. 1200 Euros/an). Large portail électrique. Les ouvertures sont en double vitrage PVC simple vitrage sur boiserie. Installation électrique des années '80. Présence d'un assainissement individuel aux normes puits. Située en zone verte, cette demeure demande des travaux de remise aux normes et au goût du jour. A 5 minutes en voiture de toutes commodités ou env. 20 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany