Maison à vendre 279 000 € 280 m²
à Mirandol-Bourgnounac

***Exclusivité 3G Immo***15 min de Carmaux***35 min d'Albi***50 min de Rodez*** Maison de 1979, PLAIN PIED avec COMBLES AMENAGES, d'une surface habitable de 280m² sur SOUS-SOL COMPLET aménagé et terrain de 4000m² environ. 2 minutes du centre du village avec TOUTES LES COMMODITES****Ramassage scolaire***VUE DOMINANTE***Dépendance*** Construction TRADITIONNELLE*** Cette maison vous séduira par son CHARME dès votre arrivée. VOLUME, FONCTIONNALITE, et POTENTIEL sont les maîtres mots. Vous trouverez un grand hall d'entrée qui dessert d'une part la cuisine aménagée et équipée de 14m² environ donnant sur la GRANDE TERRASSE, d'autre part le grand salon séjour de 57m² avec de nombreuses ouvertures, du TRAVERTIN au sol, un INSERT, une CLIMATISATION REVERSIBLE et un accès à l'étage pour les combles aménagés dans lesquels vous pourrez LAISSER LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION: chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de projection, atelier d'artiste... Puis nous continuerons la visite par le COIN NUIT qui vous offre 4 CHAMBRES de 9.5m² à 13m² et une SALLE DE BAIN de 8m² à remettre au goût du jour avec double vasque, douche et baignoire. Un WC séparé avec lave-mains en fond de couloir. Le SOUS-SOL TOTAL est aménagé avec un grand GARAGE, une CUISINE, une grande SALLE DES FETES, un GRAND ATELIER et une belle CAVE A VIN pour les amateurs. Il y a aussi un ATELIER INDEPENDANT d'une surface de 90m² qui pourra être réaménagé en habitation ou qui fera le bonheur d'un ARTISAN OU TOUTE AUTRE PROFESSION INDEPENDANTE. Le TERRAIN PLAT vous offre une agréable VUE DOMINANTE et de nombreux ARBRES pour les amoureux de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de remise aux normes électriques, la mise aux normes de l'assainissement. et une remise au goût du jour. Une visite s'impose. Cette demeure accueillante séduira une famille aimant les beaux espaces en campagne proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel : 06 85 95 02 58, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/debax