Maison à vendre 395 200 € 134 m²
à Grenoble

En exclusivité chez Comptoir Immobilier de France, Maison Atypique de 134m2 avec un garage de 20m2 et une grande cour (possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur). La maison comprend un studio attenant de 17m2 (entrée indépendante) loué 400 euros/mois (bail meublé annuel pour étudiant) ainsi qu'une dépendance de 26m2 avec salle d'eau attenante au garage (non loué actuellement, pouvant servir de quatrième chambre ou suite parentale en faisant quelques travaux) Bonne rentabilité locative permettant de diminuer les mensualités de crédit de sa résidence principale. La maison possède un séjour/cuisine de 33m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée au gaz de ville ainsi qu''une buanderie de 2,5m2. A l'étage, 2 chambres de 9m2 et 11,5 m2, un bureau de 6,5m2 avec mezzanine et clim réversible (pouvant être utilisé en chambre). Une salle de bain avec baignoire et douche de 5m2 ainsi qu'un wc séparé. L'extérieur se compose d'une terrasse avec piscine, un grand garage de 20m2 avec électricité, arrivée et évacuation d'eau, et 3 places de parkings. La maison est chauffée au gaz de ville avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Elle est également équipée de double vitrage en PVC. Le studio se compose d'une pièce de vie de 14,10m2 et d'une salle d'eau de 2,4m2. La dépendance de 25,86m2 situé dans le jardin possède une pièce de vie de 18,50m2 avec placards intégrés, d'une mezzanine de 4,30m2 et d'une salle d'eau avec wc de 3,01m2. Transports en commun à proximité. Ce bien atypique se situe ruRe des Violettes à 5 minutes du centre-ville de Grenoble, de Saint-Martin-d'Hères, Seyssinet, Fontaine, à 10 minutes de Gières, Saint Egrève, Saint-Martin-le-Vinoux, Seyssins, à 10 minutes de Meylan, La Tronche, Corenc Honoraires charge vendeur CIF GRESIVAUDAN - Pascal AMALRIC - 06 26 56 64 16 - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 13750) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --