Maison à vendre 169 575 € 92 m²
à Nargis

Maison de 92 m² très récente, murs en siporex isolé avec polyuréthane, parcelle de 391m² close avec portail métal coulissant. Entrée par véranda de 20m² avec coin cuisine bis et un salon portes-fenêtres double vitrage, puis un salon séjour de 30m² avec cuisine ouverte équipée de 9.65 m², salle d'eau douche et un WC indépendant. Couloir distribuant deux chambres dont une grande de 18 m².Toiture en métal, bonne isolation en laine de roche + panneaux Ba 13 sur cloisons. Electricité installée récemment + nouveau compteur. Ballon eau chaude neuf 200L. Le sol de la cuisine vient d'être posé en lino et partout parquet flottant. Charges 140€ par mois, comprenant provision eau électricité entretien du domaine. Sur le devant une cour et sur le côté droit un possible parking de 3 véhicules en enfilade, à l'arrière deux cabanons dont un de rangement en métal de 12 m². Très en contre-bas, à pied, le canal puis un peu plus loin la rivière Le Loing pour les amoureux de la pêche, piscine en été. Vous devenez propriétaire en secondaire ou en résidence principale. Gare à Dordives 45680 à 7 km, pour Gare de Lyon Paris en une heure ou à Fontenay sur Loing. Entre Souppes sur Loing 77460 et Montargis 45200 à 15 km. Proche de toutes commodités... Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges commune +Provision eau électricité) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 505536 )