Maison à vendre 200 000 € 420 m²
à Gourdon

A SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains/WC et 4 avec salle d'eau/WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain /WC, 4 salles d'eau/ WC, sur un terrain de 2.466 m² (y compris le bâti) était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute, d'autre part du fait que la clientèle de l'hôtel existe déjà. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Sur le montant de la taxe foncière de 2059€, 442€ correspondent au montant de la taxe ''ordures ménagères''. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place et la cessation d'activité ne date que de fin 2018. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale: l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean DELVERT 06 80 46 54 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737966)