Maison à vendre 395 000 € 127 m²
à Niedernai

Visite virtuelle disponible sur simple demande ! Disponible au courant du second semestre 2022. Ce bien est situé dans la commune de Niedernai, à 2 minutes d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Commune dynamique, profitant de l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Corps de ferme composé de sa maison d'habitation totalement rénovée de 127 m2 (104 m2 loi carrez), 600 m2 de dépendances (démolition pour création de jardin, projets pour investisseurs, aménagement en habitation, espace professionnel, activité touristique, stockage, etc.), dont une partie est déjà isolée et aménagée pouvant servir de salle de réception ou espace de travail. Une grande cour intimiste vient compléter ce charmant ensemble, le tout sur un terrain de 5 ares 22. Au rez de chaussée : > Une entrée de 5 m2 > Un WC séparé avec lave mains > Cellier avec buanderie de 4 m2 > Espace cuisine-salon-salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois Au 1er étage: > Un dégagement de 10 m2 dessert l'ensemble des pièces > Une chambre de 14 m2 avec accès privatif à la salle de bain > Une chambre de 11 m2 > Une salle de bain de 10 m2 (double vasque, baignoire, douche, WC) Au 2ème étage : > Un espace parental de 40 m2 au sol, composé d'une grande chambre et d'un espace dressing Les annexes : > Cour intimiste > Salle de réception ou espace de travail de 30 m2 > Cuisine d'été de 25 m2 > Grange de presque 600 m2 pouvant avoir différentes destinations (démolition pour création de jardin, projets pour investisseurs, aménagement en habitation, activité touristique, stockage, etc.) Les plus: > Proximité Obernai > Commodités > Potentiel de la grange > Maison totalement rénovée et entretenue Prix de vente : 395 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules CUNY, Tél. : 06 37 21 77 28, E-mail : jules.cuny@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 478 979