Maison à vendre 340 000 € 127 m²
à Guipry

EXCLUSIVITE WINKEY MESSAC. Au CALME, Maison familiale de 127m² label BBC de 2013 avec deux terrasses et jardin de 2002 m², à l'entrée de la commune de GUIPRY-MESSAC. Située à proche distance de l'axe RENNES/REDON (5min), d'écoles (maternelle, primaire et collège), de la gare, des commerces et du centre-ville. Sa répartition, avec l'espace ouvert et traversant séjour-salon-cuisine (équipée et aménagée de marque) de 64m², les 3 chambres (dont une suite parentale), la salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire (wc), ainsi que les toilettes séparées, est un atout certain. La maison est entièrement équipée de fermetures double vitrage (alu) et de volets roulants électriques. Chauffage par le sol sur toute la surface du rez-de-chaussée, possibilité de poser un poêle à granules ou à bois. Fort potentiel de surface habitable supplémentaire d'environs 90 à 100m² à l'étage (entièrement isolé). Vous disposez également d'un garage avec une porte motorisée, ainsi que d'un préau vous permettant de protéger un second véhicule. Pas de vis à vis direct. La double exposition offre une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété est de grande qualité et ne nécessite aucun travaux. Système d'assainissement de type microstation aux normes. L'ensemble de l'habitation est encore sous garantie Décennale. Taxe Foncière = 870€/an Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller WINKEY Bruno JOSEPH, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.