Maison à vendre 49 900 € 100 m²
à Saint-Germain-l'Herm

Ancienne grange en pierre en partie rénovée, 55m2 au sol; sur sous-sol complet à usage de garage buanderie atelier de 55m2 accessible par un petit terrain de 80m2 dont 25m2 privatifs, terrasse d'environ 40m2 plein sud à aménager (étanchéité réalisée). RDC: entrée par la pièce à vivre de 30m2 carrelée ouverte sur le coin cuisine à aménager, une chambre de 10m2 en bon état à rafraichir, salle de douche-WC à remettre au goût du jour mais en bon état, accès au sou-sol. Accès à la terrasse à créer dans la cuisine et la chambre. 1o étage: deux chambres lambrissées ambiance chalet avec planchers, tout en douglas massif 'fait maison', une grande pièce de 30m2 également mansardée à finir d'aménager ou subdiviser en deux chambres. La maison est en bon état mais nécessite une remise au gout du jour globalement, elle est raccordée à l'eau mais pas à l'électricité (l'installation est en bon état mais le courant était pris via des voisins, il faut donc prévoir une demande de compteur). Le terrain est en partie privatif et en partie communal sous forme d'esplanade enherbée destinée à l'assainissement individuel à prévoir. La terrasse est située au-dessus d'un garage dont les propriétaires veulent garder la jouissance sous forme d'usufruit ou tout autre arrangement A L'AMIABLE devant le notaire au moment de la signature. Le garage est destiné à du stockage et à entreposer du bois de chauffe pour une résidence secondaire des propriétaires non loin.  Nonobstant toutes ces petites contraintes la maison et la vue sont charmantes, dans un lieu-dit très aéré à quelques minutes de St Germain l'Herm, à 25mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand, 1h30 de Lyon.  Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298; ginkyo@myclermont.fr 11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron siret no53739946100061 Cette annonce vous est proposée par RECORBET Ginkyo, NoRSAC: 537399461, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand