Maison à vendre 185 500 € 200 m²
à Basville

Vaste grange réaménagée en gite rural encore en activité, sur terrain de 1500m2 + 1500m2 environ de parcelle boisée attenante. Le batiment développe une surface au sol d'environ 180m2, sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m2, plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison. Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m2, espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m2, pièce indépendante de 20m2 à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m2. Niveau haut: entrée sur la pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m2, sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé. Combles aménageables sur la moitié. Rénovation en 2008, louée en gite depuis (environ 10000EUR de revenu annuel), 4 épis gites de France, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect. Seule la toiture en fibrociment et en ardoise en excellent état ont été conservées. Chauiffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres. Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres. Ballon d'eau chaude 300 litres. Fosses sceptique aux normes. Un vaste terrain en trois parties s'étend tout autour de la maison: l'accès/stationnement sur environ 300m2; une pelouse arborée limitée par un ruisseau sur environ 1200m2 avec une jolie vue sur le bocage et le bourg du village, ainsi que sur l'ancienne minoterie voisine; une parcelle arborée en pente à l'état de forêt sur environ 1500m2. Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au .674284298. ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 Cette annonce vous est proposée par RECORBET Ginkyo, NoRSAC: 537399461, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand