Maison à vendre 250 000 € 140 m²
à Sillans

iad France - Sylvain MOUILLAC (06 22 22 20 76) vous propose : Maison en pisé, de 140 m² environ construite en 1880 et qui fut une laiterie. Elle est sur une parcelle de 475 m² environ. Du cachet, une belle façade au sud, une hauteur sous plafond de 3.20 m, un terrain clot par un muret, tout à l'égout, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (chaudière performante et récente), double vitrage au rez-de-chaussée de 6 mm, simple vitrage en haut, volets roulants électriques. Au RDC: Cuisine/salle à manger, salon, chambre, buanderie, salle d'eau et WC. A l'étage: 4 chambres entre 12 et 14 m² environ, salle d'eau, salle de bain et WC. Une belle cave voûtée, un garage et un cellier complètent se bien. Possibilité d'agrandir la maison avec un espace de 25 m² environ à l'étage. Bel espace devant la maison avec store, coin potager, espace à l'arrière avec grand portail pour les voitures. Mon avis: C'est une belle maison, avec du cachet et un gros potentiel. Avec quelques travaux pour moderniser certaines pièces et refaire les fenêtres elle sera parfaite. Le garage et le cellier sont un vrai plus, la possibilité d'agrandir la partie habitable aussi. Le toit est en bon état, le tout à l'égout est appréciable. Les diagnostics montrent une absence d'amiante, quelques défauts électriques sans gravité, une installation gaz conforme mais un peu de plomb dans les peintures des gardes corps, volets, plinthes comme il était d'usage à l'époque. Le DPE nouvelle génération est plus sévère qu'avant mais l'isolation des combles est bonne et les propriétés termiques du pisé sont très interessantes. La maison est saine, ce qui est essentiel. L'espace extérieur est agréable. La rue est peu passante ce qui assure un calme appréciable. Elle conviendra à des gens qui ne souhaitent pas une maison comme tout le monde, qui recherchent un certain cachet. Contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MOUILLAC (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com