Maison à vendre 468 000 € 275 m²
à Kerbach

iad France - Floriane THOMAS (06 34 99 27 89) vous propose : Située à Kerbach, à 20 minutes de Sarrebruck, dans un quartier calme et résidentiel, proche des principaux axes routiers et de toutes commodités ( banque, pharmacie, épicerie, traiteur, école...), je vous invite à découvrir cette villa de 275m2 environ édifiée sur un terrain de 9,28 ares. Au Rez de chaussé, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m2 environ ouverte sur un balcon avec vue dégagée. L'ambiance y sera chaleureuse grâce à sa cheminée. La cuisine quant à elle, accède également à une terrasse et au cellier. De ce côté, vous trouverez le garage deux véhicules et une buanderie avec sortie sur le jardin. Toujours en Rez de chaussé mais dans l'autre aile de la maison, vous disposez d'un toilette séparé et de la suite parentale composée d'une vaste salle de bain avec douche à l'italienne, d'un grand dressing sur mesure, de la chambre et d'un espace bureau. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle de bain avec WC. Le sous sol quant à lui est entièrement aménagé. Entrée indépendante, salle de sport, salles de jeux, chambre d'amis avec salle d'eau et wc combleront votre famille et vos amis. Vous y trouverez aussi une chaufferie et une cave à bois. Les petits plus et les points techniques: - chaudière au gaz à condensation. - adoucisseur d'eau. - fenêtre double vitrage. - porte de garage et volets motorisés. - système d'alarme. - garage chauffé. - terrain piscinable. - vue dégagée sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane THOMAS (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com