Maison à vendre 1 390 000 € 1000 m²
à Champcenest

Située à 70 kms de Paris, entre Rozay en Brie et La Ferté Gaucher, non loin de la ville historique de Provins (inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco), authentique Commanderie des Templiers formant un ensemble exceptionnel de plus de 1000 m2 de bâtiments, avec notamment sa chapelle de l'ordre des Templiers datant du 13ème siècle. L'ensemble sur plus de 8 hectares de terrain avec prés, bois, carrière à chevaux, boxes, dépendances, étang.... . La propriété se compose d'un corps principal de bâtiments certainement érigés et modifiés aux cours des siècles, et dont une poutre porte la date de 1618, divisé en une habitation principale, un appartement indépendant, des greniers, diverses pièces indépendantes et la chapelle attenante. L'ensemble s'articule autour d' un jardin de curé plus intimiste, planté de buis centenaires et délimité par une grille faisant face à l'allée principale, conférent à cet ensemble une allure incroyable.. . L'habitation principale se compose d'un séjour de 45 m2, d'une cuisine équipée avec salle à manger de 58 m2, d'une salle de jeux de 34 m2, de 4 chambres, d'une suite parentale (chambre+salle de bains) , salles d'eau, salle de bains et d'un grenier de 70 m2.. . L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et salle d'eau, pour une surface totale de plus de 100 m2. il est accessible aussi bien indépendamment que par l'habitation principale.. . Diverses pièces se trouvent au rez de chaussée de l'aile ouest avec un grenier de près de 80 m2 sur le dessus et dans le prolongement de l'appartement.. . Enfin, la chapelle, bâtiment exceptionnel érigé au 13ème complète l'ensemble. Sa superficie, d'environ 240 m2 avec une hauteur sous toiture de 16m, permet de laisser libre court à son imagination quant à l'aménagement.. . D'autres dépendances se trouvent sur la propriété avec notamment tous les équipements servant à accueillir des chevaux, tels que boxes, prés, points d'eau naturels (puits, lavoir, étangs), carrière drainée en sable de Fontainebleau de 25m x 40m, grange, abris , mais aussi un bel espace boisé pour, pourquoi pas, un parcours de cross..... . Enfin, près de l'un des deux vergers, on trouve la piscine couverte et chauffée ainsi que le jacuzzi.. . L'authenticité et la cohérence de cet ensemble, son accès aisé depuis l'agglomération parisienne, sa proximité avec des sites patrimoniaux remarquables et touristiques, mais aussi la qualité de préservation des bâtiments, sa distribution intérieure aisée, la facilité de circulation entre les différents bâtiments, et les nombreux équipements équestres en font un ensemble exceptionnel.