Maison à vendre 539 000 € 130 m²
à Marseille 8ème


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Description de la villa à Marseille 8ème

Exclusivité.

8E Ard - Coeur de village de St Anne Villa de type 4/5 individuelle de 130m² Habitable avec Jardin et Stationnement sur terrain. Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire du Village St Anne. The Agency vous propose de découvrir cette villa de type 4/5 de 130 m² à réagencer et moderniser dans son ensemble. Sur sa parcelle arborée de 201 m² avec possibilité de stationner un véhicule , Vous trouverez une construction de 1920 de 130 m² réunissant 2 plateaux de 65 m² chacun. Au R+1; les pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Un séjour spacieux de 30 m² avec une chaleureuse cheminée mais aussi climatisation , une large cuisine de plus 10 m² puis une confortable chambre de plus de 12 m² sans oublier un WC indépendant. L'entresol ; se compose de 5 pièces, deux chambres, une pièce qui à la fonction actuelle de bureau/chambrette, une salle de bain avec fenêtre et une grande buanderie de 19,5m² pouvant servir de salle de jeux, chambre parentale ou fonction que vous souhaiterez. Ce niveau possède un accès direct au jardin afin d'en créer une habitation annexe si vous le souhaitez. Coté extérieur, vous profiterez de 104 m² d'extérieur ensoleillé via son exposition OUEST et la possibilité d'obtenir aucun vis à vis qui reste très agréable. Vous aurez également la possibilité de stationner un véhicule sur l'entrée de la parcelle. Aucun travaux à prévoir de façade ni de toiture . Villa saine dans son ensemble , celle-ci demandera une remise au goût du jour de manière générale en parallèle d'un réagencement et modernisation. Nous serons ravi de pouvoir vous accompagnez grâce à nos partenaires travaux pour vous proposer des devis cohérents, sérieux et respectant vos envies et budget. Pas de charges de copropriété , pas de mitoyenneté, peu de foncier. Deux annexes de rangements extérieurs à disposition et un grenier favorisant le stockage. Bien très recherché , votre réactivité sera importante POUR PROFITER de ce bien rare sur le secteur. 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Mandat N° 709. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence de l'offre : IMBX/VM354-THEAGENCY-709
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