Maison à vendre 1 280 000 € 205 m²
à Ajaccio

AJACCIO - PARC BERTHAULT - TROTTEL - Xavier MAMY , ' MeilleursBiens Ajaccio ', a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, à Ajaccio, cette maison de ville, dite villa 'Les Bougainvilliers', datant des années 1950, d'une surface de 205m2, édifiée sur un terrain de 600m2, située au bas du Parc Berthault, quartier reconnu pour être un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio, avec ses commerces, ses restaurants et sa plage du Trottel. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez un grand T3 en rez de chaussée de 103m2, à l'étage, un appartement de type T4 de 102m2, avec une belle vue mer, et 100m2 de combles avec une dalle en béton, aménageables en chambres ou salle de jeux pour les enfants, voire un toit terrasse avec vue panoramique sur la baie d'Ajaccio. Ces deux appartements ont été entièrement refaits avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainable Daikin, ballons thermodynamiques alimentés par des panneaux solaires, menuiseries alu double vitrage, alarme, portail électrique, spots intégrés sur toute la surface des pièces, interphone, béton ciré au sol au rez de chaussée, et parquet à l'étage, nombreux rangements, bref que d'atouts pour ce bien d'exception. La propriété a été edifiée sur un terrain de 600m2, semé d'arbres fruitiers, de Bougainvilliers, d'ou elle tire son nom d'ailleurs, parsemé de Passiflores, de Rosiers, de Lauriers autres fleurs qui ornent cette maison de ville. Vous accèderez très facilement à la plage du Trottel, située à peine à 50m de là. Cette maison se situe au tout début de la route des Sanguinaires, route qui vous menera vers ses magnifiques plages de sable blanc, ses eaux turquoises, et ses paillottes ou vous pourrez déguster du poisson grillé ou autres plats traditionnels, les pieds dans l'eau... La villa se compose comme suit : - Au rez de chaussée, un T3 de 103m2 entièrement climatisé, de marque DAIKIN, composé d'une entrée donnant directement sur un grand salon de 35m2, ouvert sur une cuisine de 22m2, entièrement équipée de marque LEICHT, et d'electroménangers SIEMENS, avec un très vaste ilot central pouvant accueillir jusqu' à 8 personnes, une première chambre ouverte sur une salle de bain, d'une superficie de 16m2, un toilette séparé, et une deuxième chambre de 15m2, sa salle de douche attenante de 6m2, avec un toilette, un dressing et une buanderie. Une terrasse de 300m2 en bois exotique complète ce rez de chaussée ou l'on peut largement y batir une piscine, profiter du calme et des espaces verts qui entourent cette maison. - Au premier étage, un T4 de 102m2 entièrement climatisé, de marque MITSUBISHI, composé d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon avec cheminée, le tout sur 43m2, avec une belle vue mer, une première chambre de 11m2 donnant directement sur une grande salle de douche à l'italienne de 8m2 avec un toilette suspendu, et un long dressing attenant, une deuxième chambre de 13m2, une salle de bain de 5