STATERA CONSEIL vous présente ce magnifique édifice du 17ème siècle, en pierres de Caen. Très rare et pleine de charme, cette propriété est située dans un environnement 'nature', au calme, A moins de 10 mn du centre-ville de Caen Elle est édifiée sur 3 niveaux : Au rdc, sur 136 m² : Un salon, une cuisine entièrement aménagée, une arrière cuisine et une salle à manger avec cheminée. Au 1er étage, sur 120 m²: Un bureau, deux chambres disposant de leurs salles de bains privatives avec WC séparés. Au second étage, sur 71 m²:La suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. L'état général est impeccable et restauré avec un goût certain. A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins au sud et nord Ouest, parfaitement entretenus avec terrasses et cours. En plus, vous disposerez de 240 m² de dépendances partiellement rénovées (électricité/isolation et murs refaits) actuellement utilisées comme atelier et salle de musique. Possibilité de l'aménager à moindre coût en gîte par exemple. Toiture et ravalements refaits. En annexe, un garage fermé est attenant au terrain de 800 m² avec deux parking extérieurs. A visiter en urgence! Mandat N° 65. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Nos honoraires : http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf
Référence de l'offre : IMBX/VM304-STATERA-65