Appartement 4 pièces à vendre 316 000 € 95 m²
à Annemasse

iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : Appartement lumineux offrant un triple point de vue dominant en centre ville. Rénové en 2016, cet appartement T4 formé par 2 lots initiaux est composé d'un espace de vie ouvert et d'un espace de nuit fermé. Le hall d'entrée avec un 1er WC indépendant s'ouvre sur un dégagement bureau aménagé, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. L'ensemble de ces espaces est baigné de lumière grâce à une vaste loggia exposée sud-est. Pour la partie nuit, un grand dressing est agencé dans le couloir face aux 3 chambres bénéficiant toutes d'une loggia ou d'un balcon. La salle d'eau avec sa double douche à l'italienne possède elle aussi sa loggia organisée en buanderie. Un 2ème WC indépendant complète l'espace nuit. La triple exposition en étage élevé confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et un sentiment de quiétude tout en étant au cOEur des centres d'intérêt de la ville. Dans un secteur évolutif, aux pieds du Parc Clémenceau et du groupe scolaire Marianne COHN. Entre la place des marchés, Château rouge et Château bleu. De nombreux parkings à proximité. Dans la rue, la ligne de bus pour la gare ou en 14 min à pieds. A 4 min en voiture des accès autoroutiers idéaux pour la frontière genevoise, le CHAL etc. La copropriété est bien entretenue, sécurisée, un ascenseur et une chaudière récente au gaz. Grande cave de 9m² environ en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284 € par mois (soit 3408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES E indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com