Maison à vendre 235 000 € 110 m²
à Nuaillé-d'Aunis

iad France - Stéphanie LEPINAY (06 83 40 65 59) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** NUAILLE D'AUNIS - MAISON 110M² environ - 3 CHAMBRES - TERRASSE 17M² environ- GARAGE - CELLIER- LOCAL-TERRAIN NON ATTENANT 83M² environ. A seulement 10min de La Rochelle, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale au cOEur d'un village très accueillant : Nuaillé d'Aunis. Elle vous accueille par sa terrasse et vous ouvre ses portes sur son espace de vie composé d'un salon et séjour avec sa cheminée, une grande cuisine séparée aménagée et toute équipée, un dégagement desservant une première chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne puis un WC indépendant. La découverte se poursuit par l'étage avec un palier distribuant deux belle spacieuses chambres orientées Ouest (17m2 environ et 14m² environ). Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un garage de 26m² environ, un cellier de 17m² environ attenant à la maison ainsi que d'un local annexe de 10m² environ. Côté extérieur une terrasse et un terrain NON ATTENANT de 80m² environ situé à 20m de la maison. Un mode de chauffage avec une pompe à chaleur AIR/EAU. A10 min de La Rochelle avec accès direct à la 4 voies, dans un village actif et dynamique (1150hab) , vous trouverez école et commerces (épicerie/Bar/Dépôt de pain , pôle santé , pharmacie , Restauration à Emporter, coiffeur, Agence Postale, médiathèque). Nuaillé d'Aunis se situe dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Elle vous attends sans plus tarder pour une visite, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185.7 et classe CLIMAT D indice 27.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie LEPINAY (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com