Maison à vendre 410 000 € 82 m²
à Marseille 13ème

A vendre entre la Croix-Rouge et les Martégaux, dans le quartier très calme du Mont Riant, sur une parcelle de 320 m², maison T4 de 82m² de Plain-pied avec jardin et garage. Maison en très bon état ne nécessitant que des travaux de décoration/remise au goût du jour, bénéficiant de jolis volumes de vie intérieurs et extérieurs, lumineuse et au calme, elle accueillera toute la famille dans un cadre arboré ; possibilité de créer une piscine. La maison, se compose ainsi : Coté rue : un accès au garage et un accès par portillon à une petite courette. A l'intérieur, une entrée avec des placards donnant sur un petit séjour de lecture desservant en étoile : le salon principal, la cuisine séparée et le coté nuit. Coté nuit : un couloir avec placards, 3 chambres dont une est climatisée et 2 avec des placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon principal donne sur terrasse/jardin et dessert également une véranda/annexe ; 2 des chambres donnent également accès à l'espace extérieur ; cet espace est actuellement composé d'une grande terrasse, d'un joli jardin arboré sans aucun vis-vis, un petit cabanon de rangement et un accès au garage. Possibilité de créer une piscine bien exposée et à l'abri des regards. Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine ; commerces et bus à proximité. Charges annuelles de copropriété : 100 euros. Taxe Foncière : 1591 euros. DPE en cours. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Flavie CARRANO Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille